На мероприятии «100 дней работы правительства: строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, региональная политика», приуроченному к «юбилею» деятельности всего Кабинета министров Украины, Владимир Рыбак раскрыл секрет того, что именно может послужить снижению цен на жилье. Так, по его словам, только увеличение объемов строительства приведет к снижению стоимости на квартиры. Приумножить эти объемы Минстрой рассчитывает за счет государственных средств и привлеченных инвестиций. Для наращивания темпов регионального строительства центральная власть будет заключать договора с местными администрациями. Вице-премьер-министр и министр строительства в одном лице заверил в том, что сам попытается сделать все, чтобы доля городских бюджетов увеличивалась.
Наверное, следовало бы напомнить, что в нынешнем году из городских бюджетов на строительство выделялось только 40 процентов. Но уже в следующем, 2007-м, планируется увеличить выделение средств от 3,1 до 43,1 процента. То есть оптимальная доля средств должна составить приблизительно 60 процентов. Как отметил сам господин Рыбак, в каждом регионе существуют предельные цены. И если исходить из себестоимости жилья в Киеве, то цена за один квадратный метр составляет 3 тысячи гривен, а «продается оно сами знаете почем». Запретительные меры, понятное дело, ничего не дадут. Единственное решение существующей проблемы — это насыщение рынка квадратными метрами жилья, тем более что недостатка в строительных материалах в Украине нет. Таким образом, можно увеличивать строительство жилья на 30-40 процентов.
Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ работает со всеми строительными организациями в столице. К примеру, в результате переговоров с Киевской городской государственной администрацией рассматривается вопрос, чтобы выделение земли сделать гласным, а Градсовет утвердил площадки, отводящиеся под строительство, во всех районах столицы. Разумнее было бы отдавать землю не через отдельный кабинет (ведь именно такая практика заведена сейчас в нашем государстве), а на конкурентной основе, делать это открыто и привселюдно. Помимо этого, украинский министр озвучил объемы строительных работ за 10 месяцев нынешнего года. Так, они выросли на 8 процентов и составили 29 миллиардов гривен. Плюс ко всему, по состоянию на октябрь, в эксплуатацию введено более 5 миллионов квадратных метров жилья, что на 12 процентов больше аналогичных показателей 2005 года. Освоено 68 миллиардов капиталовложений (на 16 процентов больше, чем в прошлом году).
Что касается основных направлений деятельности министерства, то это в первую очередь будет реформирование всего ЖКХ. В этом направлении Минстрой планирует создать объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Жеки при этом останутся, но появятся и новые предприятия с различными видами собственности. По словам Рыбака, государство должно будет дать гарантии этим объединениям относительно финансовой помощи в проведении капитальных ремонтов, включая замену лифтов, кровли, инженерных коммуникаций и тому подобное. Придомовые территории и средства, вырученные за аренду помещений, предусматривается отдать в распоряжение объединений домовладельцев. То есть деньги будут оставаться на счетах самих домовладельцев.
Но об этих и всех остальных предложениях в строительной сфере пока рано говорить. По крайней мере до тех пор, пока не появится Жилищный кодекс, основную работу над которым обещают завершить уже в декабре. То есть не ранее марта следующего года документ может быть вынесен на рассмотрение Верховной Рады. А там... сами знаете.
Елена Будник
