рынок
На столичном рынке недвижимости наблюдается активность в части покупки жилья и полное отсутствие такой активности в части продажи.
В агентствах недвижимости это поясняют ростом стоимости квартир.
Так, за последний месяц цена на ликвидное жилье на вторичном рынке выросла в среднем на $10 тыс. В этой связи, по словам риэлторов, желающие продать жилье с целью наживы сейчас не выставляют свой объекты на продажу, пребывая в ожидании ценового роста. В то же время количество желающих обзавестись собственным жильем в Киеве продолжает увеличиваться.
Еще одной причиной сложившейся ситуации на рынке недвижимости столицы - рост спроса и отсутствие предложения - риэлторы называют намерение нескольких крупных банков повысить начиная с сентября процентные ставки по кредитам на приобретение жилья. Наряду с этим доля ипотечных кредитов в общих кредитных портфелях банков постоянно увеличивается. Так, согласно данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, увеличились выдачи ипотечных кредитов банками в апреле-июне на 52,9% или на 0,9 млрд. грн. до 2,6 млрд. грн. по сравнению с январем-мартом 2006 года.
Напомним, на 24 июля 2006 года эффективная процентная ставка по гривневым жилищным кредитам в среднем составляла 18,5% годовых, а по долларовым - 13,5% годовых; номинальная процентная ставка - 16,5% и 12% годовых для гривневых и валютных кредитов соответственно.
|
