рынок
Нам удалось получить новые данные с 8 районов города Киева по количеству сделок на рынке недвижимости в июле и за 10 дней августа, а также уровень средневзвешенных цен.
Наши читатели, судя по комментариям, не могут понять, что все-таки происходит на рынке недвижимости: это недвижимость продолжает дорожать или это доллар дешевеет, который, согласно условиям Бреттон-Вудского соглашения выполняет функцию мировых денег.
По поводу доллара понятно - он дешеветь такими темпами не может, т.к. привязан к валютам стран большей семерки и любые значительные колебания могут привести к коллапсу мировой финансово-кредитной системы.
Подорожание же недвижимости в Украине за 3 года более чем в 4 раза обусловлено сугубо субъективными факторами. Сговор на государственном уровне строительных корпораций, захвативших этот рынок и создавших единую монополию по решению вопросов отвода земли, выдачи технических условий на тепло, электро- и водоснабжение, получение разрешений от ГлавАПУ, а также многих других факторов, уничтоживших конкуренцию в жилищном строительстве. И, естественно, как следствие - бесконтрольное распоряжение ценовой политикой.
Используя то, что жилье является для граждан предметом первой необходимости, строительные корпорации развернули беспрецедентную ПиАр-акцию в "независимых" СМИ по одурачиванию жителей Украины, которая привела в результате к "конфискации" денежных средств у состоятельного населения, а "простой люд" завлекла в пожизненную долговую кабалу. Причем договора подписывались таким образом, что гражданам разорвать их практически невозможно, не понеся при этом огромных потерь.
А когда покупатели наконец-то поняли, что их просто одурачили - обратной дороги уже нет. Зато тот, кто не попал под "гипноз" риэлтерских ПиАр-агентств и свои деньги сохранил, уже сегодня, после того, как рынок остановился, может приобрести ту же жилплощадь, но уже на более выгодных условиях. Так это только начало падения, а что будет через пару месяцев, пол года, год?!
|
