рынок
Стоит ли замораживать гостиничные проекты в период финансового кризиса.
Рынок гостиничной недвижимости в Украине всегда являлся одним из самых сложных для девелоперов. Отсутствие финансовой стабильности и адекватного правового регулирования, а также, что самое основное — платежеспособного спроса сдерживали его развитие вплоть до начала строительного бума 2003-2007 гг. Особенно активно гостиничные проекты анонсировались в 2007 году, когда Украина получила право на проведение ЕВРО-2012: чемпионат должен был стать катализатором бурного развития рынка гостиничной недвижимости.
Увы, только рынок успел «забурлить» новыми проектами, его тут же охладил финансовый кризис — из-за практической невозможности привлечь заемные средства, большое количество гостиничных проектов было приостановлено даже в тех городах, где будут проходить матчи в рамках ЕВРО-2012.
В то же время нельзя не отметить отрадную тенденцию: темп годового снижения инвестиционной активности на рынке гостиничной недвижимости во ІІ квартале 2009 замедлился, и составил 49% по сравнению с 2008 годом, в то время как в І квартале 2009 года этот показатель составил 80%. Из чего можно сделать вывод, что период самых больших падений остался позади.Но замедление темпов падения — это еще не рост, и соответственно, многие девелоперы сегодня стоят перед непростым выбором: «заморозить» гостиничные проекты на время кризиса, вообще отказаться от их реализации либо же наоборот продолжить развитие?
|
