Так считает один из влиятельнейших американских экономистов. Профессор Йельского университета Роберт Шиллер, создатель индекса цен на недвижимость Standard & Poor's/Case-Shiller, заявил, что дома в США упадут в цене сильнее, чем во времена Великой депрессии, когда они подешевели на 30%. С 2006 года недвижимость подешевела уже на 15%.

 

Индекс Роберта Шиллера и Standard & Poor's отличается объективностью, так как он анализируют динамику стоимости конкретных объектов недвижимости за определенный период времени, а не отслеживает среднюю цену на все дома.
 
Шиллер признает, что имеет репутацию пессимиста. Он считает, что рынок недвижимости развивается циклично, и на преодоление нынешнего кризиса понадобятся годы. Предыдущий цикл «на взлет» продолжался с 1997 по 2006 года — цены на дома выросли на 85%, обеспечив самый большой бум недвижимости в истории США. Многие люди были тогда убеждены, что дома будут регулярно дорожать не менее, чем на 10% в год и инвестировали свои средства в недвижимость. Теперь они расплачиваются за это.
 
Знаменитый экономист поддерживает инициативу сенаторов Криса Додда и Барни Франка, которые хотят наделить федеральное управление по жилищным вопросам полномочиями израсходовать не менее 0 млрд на помощь нуждающимся домовладельцам.
 
В марте средняя цена на американский дом упала на 2% и составила чуть больше 0 тыс. Это соответствует стоимости однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве. Средним в США считается отдельный дом для семьи с тремя спальнями и двумя санузлами.
 
Если проанализировать популярнейший американский сайт Realtor.com, предлагающий к продаже дома, выясняется, что за 0 тыс. в курортном городе Тампа, штат Флорида, можно купить дом с тремя спальнями и двумя санузлами. В этом городе средняя цена на недвижимость упала за последний год на 18% — до 0 тыс.
 
В городе Бруклин, штат Огайо, в пригороде Кливленда, можно приобрести дом с пятью спальнями и тремя санузлами за 4 тыс. В январе 2008 года недвижимость Кливленда потеряла 8,5% стоимости. В Атланте за 0 тыс. можно купить дом с тремя спальнями и двумя санузлами. В пригороде Нью-Йорка за такие деньги отдельный дом для большой семьи купить пока сложно, зато в 86 км от Манхэттена, в городке Черри Хилл продается дом с тремя спальнями и двумя санузлами за 4 тыс.

Издание: dp.ru