квартира
ипотека
|
|
В прошлом веке в Москве большинство многоквартирных домов было доходными. Жилье в них сдавалось, а не продавалось.
Выбор квартир был разнообразен: от ночлежек до апартаментов. По данным экспертов, квартиросъемщики платят за "крышу над головой" от пятисот до нескольких тысяч долларов в месяц. |
Сейчас в прессе живо обсуждается тема: ипотека как альтернатива аренде. Каждый сезон нам предлагаются все более низкие проценты, дополнительные скидки, отмена тех или иных комиссий и многое другое, что, по мнению банкиров, должно "завлечь" потенциальных заемщиков.
Добровольно записываться в клиенты кредитных организаций население не жаждет: чаще всего, люди не хотят переплачивать, или в принципе не приемлют "жизни в долг"
Главным недостатком найма является ежемесячная плата: она не фиксирована на несколько лет, и растет "с аппетитом" арендодателя. По статистике риэлтерских компаний за год арендная плата возрастает на 10-15%. При этом квартиранты вынуждены выполнять все требования хозяина квартиры: не заводить животных, не переставлять мебель, не делать ремонт.
Положительных сторон у ипотечного кредитования, по мнению банковских специалистов и их состоявшихся клиентов, больше. Во-первых, ежемесячный платеж остается фиксированным на весь срок кредита. Во-вторых, погашая кредит, человек тем самым выплачивает деньги за квартиру, находящуюся в его собственности, а не в карман "чужому дяде". И с первых же дней может делать ремонт, приобретать любое необходимое ему для жизни имущество. В-третьих, года через два-три Вы можете сделать рефинансирование первого ипотечного займа, это позволит снизить как процентную ставку по кредиту, так и ежемесячный платеж. И естественно, в случае увеличения личного дохода возможно полное досрочное погашение кредита. Кроме того, оформляя ипотечный кредит, заемщик банка может воспользоваться налоговой льготой - еще одна существенное преимущество ипотеки.
Но и минусы у ипотеки тоже есть: выплаченная по кредиту сумма будет в несколько раз превышать первоначально полученную. Однако, не стоит забывать, что за это время, например лет за 20, стоимость Вашей квартиры также значительно вырастет.
Решившись сегодня на ипотеку, вы даже сэкономите - и деньги, и время. Поэтому не стоит откладывать мечту "в долгий ящик", а зарплату - в кошелёк арендодателя. Намного приятней, когда деньги работают на благо собственного будущего.
|
