Для того чтобы его построить, научно-технический совет Министерства региональной политики и строительства разработает индивидуальные техусловия для компании «Грааль», выигравшей конкурс на реконструкцию Европейской площади. По словам руководителя проекта, архитектора Андрея Пашенько, для реализации плана по сооружению гостиницы не существует разработанных нормативов, поскольку высота здания будет превышать 130 м. Индивидуальные условия были необходимы заказчику, так как действующими ДБН в центре запрещено сооружение зданий свыше 16 этажей. Кроме того, действует специальный президентский указ, запрещающий высотное строительство в центре столицы.
