27.06.2007 :: Сколько стоит ремонт в новой квартире

Харьковский ДОМ

ГЛАВНАЯ

АРЕНДА

	27.06.2007 :: Сколько стоит ремонт в новой квартире :: Новости рынка

	Большинство покупателей квартир в новострое сразу спешат сделать ремонт. Однако некоторые специалисты советуют подождать – новый дом на протяжении двух лет дает усадку. На стенах появляются трещины, а конструкции искривляются.

	2012
	февраль (4)
	январь (2)
	2011
	ноябрь (3)
	август (4)
	июль (5)
	июнь (8)
	март (4)
	февраль (2)
	январь (1)
	2010
	декабрь (12)
	ноябрь (2)
	октябрь (7)
	сентябрь (4)
	август (8)
	июль (3)
	апрель (3)
	март (2)
	январь (3)
	2009
	декабрь (2)
	ноябрь (1)
	октябрь (6)
	сентябрь (5)
	август (1)
	июнь (2)
	май (2)
	апрель (2)
	март (6)
	февраль (6)
	2008
	декабрь (34)
	ноябрь (33)
	октябрь (40)
	сентябрь (20)
	август (14)
	июль (6)
	июнь (6)
	май (4)
	апрель (12)
	март (7)
	февраль (11)
	январь (10)
	2007
	декабрь (14)
	ноябрь (16)
	октябрь (32)
	сентябрь (26)
	август (28)
	июль (44)
	июнь (30)
	май (35)
	апрель (45)
	март (52)
	февраль (42)
	январь (40)
	2006
	декабрь (61)
	ноябрь (72)
	октябрь (64)
	сентябрь (74)
	август (91)
	июль (89)
	июнь (92)
	май (61)
	апрель (75)
	март (46)
	февраль (11)
	январь (11)
	2005
	декабрь (6)
	ноябрь (2)
	октябрь (15)
	сентябрь (30)
	август (11)
	2004
	апрель (5)
	Теги
	аренда (21)
	Город (113)
	гостиницы (16)
	заграница (136)
	закон (170)
	земля (90)
	ипотека (127)
	квартира (327)
	Киев (63)
	куплю квартиру в Харькове (4)
	происшествие (107)
	рынок (295)
	строительство (285)
	харьков (195)
	цены (311)

квартира цены
Большинство покупателей квартир в новострое сразу спешат сделать ремонт. Однако некоторые специалисты советуют подождать – новый дом на протяжении двух лет дает усадку. На стенах появляются трещины, а конструкции искривляются.

Проблемы, которые ожидают человека, купившего квартиру в новострое легко увидеть на конкретном примере. Героиня нашего репортажа - Наталия, несколько месяцев она потратила на организацию ремонта в своей новой квартире. Она прошла все круги ада – дизайнерские компании, поиск рабочих, подбор материалов для отделки жилья. Это судьба большинства покупателей жилья в новостройках, но Наталия говорит – она была к этому готова:"Покупать квартиру со вторичного рынка – это проблема, все нужно заново сбивать. А здесь как бы с чистого листа мы можем рисовать все, что придумаем сами и из тех материалов, которые хотим. И все проблемы здесь сразу налицо и их как бы видно".

В квартире Наталии необходимо было сразу заменить радиаторы и окна. В других же помещениях, говорят специалисты, часто приходится переделывать еще и пол и стены. На них могут быть так называемые «пузыри», которые нужно сразу зашпатлевать или залить любым другим материалом. Иначе квартира может превратиться в «дом с привидениями» - из-за пола, который будет громыхать на каждом шагу. Но полностью убирать то, что оставили строители, специалисты не советуют. Говорит дизайнер Дмитрий Миронов:"Современные дома сейчас не совсем любят вибрацию. То есть это может дать ряд неприятных моментов, когда на первом этаже кто-то будет долбить стяжку, а на 17-ом при этом треснет стекло. Не надо делать самому себе проблему. Если есть часть чего-то хорошего, его надо оставлять, остальное нужно доделывать".

При ремонте важно обратить внимание и на водопровод. Неправильно вмонтированые трубы, так называемого скрытого типа, могут запросто треснуть, а хозяин квартиры этого и не заметит. Заметят соседи. Но главное в квартире – это конечно же дизайн. Говорит дизайнер Дмитрий Миронов:"В современном журнале можно вычитать сейчас абсолютно любую квартиру и сделать с нее копию. Но при этом данная квартира была сделана под определенного человека. Каждый определенный человек должен иметь настолько утонченный чувство ритма и жизни в этой квартире, чтобы эта квартира была «ЕГО»".

Но, как выбрать именно свой дизайн? Наталия рассказывает, что из собственного опыта вывела 3 основных механизма доведения квартиры до ума. Можно по объявлениям искать специалистов и давать им задания. Так выходит дешевле, но тратится больше времени. Значительно дороже обойдутся дизайнерские компании, которые делают жилье от «а» до «я». То есть берут голые стены, и возвращают квартиру с мебелью и всем необходимым. Есть и третий вариант – дизайнер делает свою работу, а ремонт – специальные прорабские бригады. То есть и штукатуры, и маляры, и отделочники находятся под контролем прораба. Впрочем, необходимо сразу отметить – ремонт нуждается в постоянном контроле владельца, иначе готовое жилье будет несколько отличаться от нарисованного на картинке.

Мы можем сами следить за выполнением работ прорабом и его бригадами. Или мы можем попросить дизайнера. Это называется авторский надзор. При авторском надзоре тоже идет определенная плата дизайнеру - это как зарплата дизайнеру за месяц".

Дизайнерская зарплата обойдется новоселу – в 3 - 3,5 тысячи долларов. Если же дизайнерская компания самостоятельно делает и ремонт и разработку проекта - это стоит в среднем 250- 400-а долларов за квадратный метр - удовольствие для тех, кто не имеет времени и имеет деньги. Впрочем даже, если новоселы будут проводить все работы самостоятельно, ремонт им обойдется недешево – примерно в половину стоимости самой квартиры.

http://www.glasweb.com/