строительство
харьков
Именно с инвестициями из Китая связывает Харьковский муниципалитет свои градостроительные планы. В ближайшее время мэр Михаил Добкин собирается нанести визит в Китай и презентовать тамошним бизнесменам грандиозный строительный проект.
Примерно это выглядит так: мэрия выделяет под застройку пустующий участок земли где-нибудь в районе окружной дороги, инвестор строит там социальное жилье, туда переселяют жителей одного из микрорайонов в центре города, а на освободившейся территории застройщик возводит элитные жилые дома и объекты коммерческой недвижимости. «Мы убьем сразу двух зайцев – изменим архитектурный облик Харькова, убирая трущобы в центральной части города, и решим жилищные проблемы людей», – заявил Михаил Добкин.
Для первого такого проекта городские власти уже присмотрели участки. Для строительства социального жилья мэрия готова выделить инвесторам примерно 100 га земли на Рогани, в районе ул. Сергея Тархова. Причем, по словам мэра, здесь «около 40 гектаров заняты самовольно построенными гаражами, а 60 гектаров полностью свободны». Вот на этой территории муниципалитет и хотел бы видеть квартал недорогих новостроек с объектами социальной инфраструктуры и торговой недвижимости. «Это будут четырехэтажные дома, построенные с применением энергосберегающих технологий, оборудованные автономной системой отопления», – рассказал Михаил Добкин. Местные власти не смущает то, что новый микрорайон планируется строить практически в «чистом поле». «Мы со своей стороны гарантируем, что проложим туда все коммуникации, пустим транспорт», – пообещал мэр. В муниципалитете уверены, что на строительство «социального городка» понадобится не более двух лет.
После этого в новостройки будут переселены жители из ветхих домов, расположенных в центре Харькова. В числе первых кандидатов на снос Михаил Добкин называет жилую застройку в районе цирка, кинотеатра «Зiрка» и ул. Шота Руставели. «Там стоят здания дореволюционной постройки и дома, которые восстанавливались после Великой Отечественной войны – на скорую руку, чтобы дать людям крышу над головой. Там 90 % жилья – аварийное и ветхое, которое по закону нельзя приватизировать. То есть там нет проблем с собственностью», – объяснил такой выбор Михаил Добкин. Главный архитектор города Сергей Чечельницкий заверяет, что «эти большие массивы ветхих строений не имеют ни архитектурной, ни культурной ценности». В мэрии уверены, что инвесторы с радостью согласятся на такое предложение. «Земля там баснословно дорогая. Для строительства элитного жилья и деловых центров лучшего места не найти», – подчеркивает Михаил Добкин.
В центральной части города, освобожденной от старых домов, местные власти хотят видеть высотные новостройки. «В этом случае наиболее правильное решение – это снос непригодных для жилья и других общественных нужд зданий и возведение на их месте новых высокоэтажных строений, по возможности максимально высоких», – считает Сергей Чечельницкий. Он объяснил, что согласно нормам, без особых дополнительных разрешений в Харькове можно строить здания высотой 73,5 м от земли до пола последнего этажа. Ориентировочно, в зависимости от высоты этажа, в жилых домах это до 24 этажей, в общественных зданиях – до 20 этажей.
По словам руководителей города, этот проект хотят предложить именно китайским инвесторам, поскольку у них есть возможность получить в своих банках долгосрочный и дешевый кредит (приблизительно под 4-5 % на 25 лет).
«Мы постараемся убедить китайских бизнесменов прийти на рынок недвижимости Харькова и привнести с собой не только свой опыт, но еще и длинные дешевые деньги, которые есть сегодня в Китае», – сказал Михаил Добкин. И добавил, что местным бизнесменам подобные условия кредитования и не снились, а европейцы участвовать в подобных проектах побаиваются.
http://www.new-day.com.ua/
|
