23.05.2007 :: Китайцы построят в Харькове социальное жилье

Харьковский ДОМ

ГЛАВНАЯ

АРЕНДА

	23.05.2007 :: Китайцы построят в Харькове социальное жилье :: Новости рынка

	Именно с инвестициями из Китая связывает Харьковский муниципалитет свои градостроительные планы. В ближайшее время мэр Михаил Добкин собирается нанести визит в Китай и презентовать тамошним бизнесменам грандиозный строительный проект.

	2012
	апрель (2)
	март (5)
	февраль (5)
	январь (2)
	2011
	ноябрь (3)
	август (4)
	июль (5)
	июнь (8)
	март (4)
	февраль (2)
	январь (1)
	2010
	декабрь (12)
	ноябрь (2)
	октябрь (7)
	сентябрь (4)
	август (8)
	июль (3)
	апрель (3)
	март (2)
	январь (3)
	2009
	декабрь (2)
	ноябрь (1)
	октябрь (6)
	сентябрь (5)
	август (1)
	июнь (2)
	май (2)
	апрель (2)
	март (6)
	февраль (6)
	2008
	декабрь (34)
	ноябрь (33)
	октябрь (40)
	сентябрь (20)
	август (14)
	июль (6)
	июнь (6)
	май (4)
	апрель (12)
	март (7)
	февраль (11)
	январь (10)
	2007
	декабрь (14)
	ноябрь (16)
	октябрь (32)
	сентябрь (26)
	август (28)
	июль (44)
	июнь (30)
	май (35)
	апрель (45)
	март (52)
	февраль (42)
	январь (40)
	2006
	декабрь (61)
	ноябрь (72)
	октябрь (64)
	сентябрь (74)
	август (91)
	июль (89)
	июнь (92)
	май (61)
	апрель (75)
	март (46)
	февраль (11)
	январь (11)
	2005
	декабрь (6)
	ноябрь (2)
	октябрь (15)
	сентябрь (30)
	август (11)
	2004
	апрель (5)
	Теги
	аренда (21)
	Город (116)
	гостиницы (18)
	заграница (136)
	закон (171)
	земля (90)
	ипотека (127)
	квартира (327)
	Киев (63)
	куплю квартиру в Харькове (4)
	происшествие (107)
	рынок (297)
	строительство (287)
	харьков (202)
	цены (311)

строительство харьков
Именно с инвестициями из Китая связывает Харьковский муниципалитет свои градостроительные планы. В ближайшее время мэр Михаил Добкин собирается нанести визит в Китай и презентовать тамошним бизнесменам грандиозный строительный проект.

Примерно это выглядит так: мэрия выделяет под застройку пустующий участок земли где-нибудь в районе окружной дороги, инвестор строит там социальное жилье, туда переселяют жителей одного из микрорайонов в центре города, а на освободившейся территории застройщик возводит элитные жилые дома и объекты коммерческой недвижимости. «Мы убьем сразу двух зайцев – изменим архитектурный облик Харькова, убирая трущобы в центральной части города, и решим жилищные проблемы людей», – заявил Михаил Добкин.

Для первого такого проекта городские власти уже присмотрели участки. Для строительства социального жилья мэрия готова выделить инвесторам примерно 100 га земли на Рогани, в районе ул. Сергея Тархова. Причем, по словам мэра, здесь «около 40 гектаров заняты самовольно построенными гаражами, а 60 гектаров полностью свободны». Вот на этой территории муниципалитет и хотел бы видеть квартал недорогих новостроек с объектами социальной инфраструктуры и торговой недвижимости. «Это будут четырехэтажные дома, построенные с применением энергосберегающих технологий, оборудованные автономной системой отопления», – рассказал Михаил Добкин. Местные власти не смущает то, что новый микрорайон планируется строить практически в «чистом поле». «Мы со своей стороны гарантируем, что проложим туда все коммуникации, пустим транспорт», – пообещал мэр. В муниципалитете уверены, что на строительство «социального городка» понадобится не более двух лет.

После этого в новостройки будут переселены жители из ветхих домов, расположенных в центре Харькова. В числе первых кандидатов на снос Михаил Добкин называет жилую застройку в районе цирка, кинотеатра «Зiрка» и ул. Шота Руставели. «Там стоят здания дореволюционной постройки и дома, которые восстанавливались после Великой Отечественной войны – на скорую руку, чтобы дать людям крышу над головой. Там 90 % жилья – аварийное и ветхое, которое по закону нельзя приватизировать. То есть там нет проблем с собственностью», – объяснил такой выбор Михаил Добкин. Главный архитектор города Сергей Чечельницкий заверяет, что «эти большие массивы ветхих строений не имеют ни архитектурной, ни культурной ценности». В мэрии уверены, что инвесторы с радостью согласятся на такое предложение. «Земля там баснословно дорогая. Для строительства элитного жилья и деловых центров лучшего места не найти», – подчеркивает Михаил Добкин.

В центральной части города, освобожденной от старых домов, местные власти хотят видеть высотные новостройки. «В этом случае наиболее правильное решение – это снос непригодных для жилья и других общественных нужд зданий и возведение на их месте новых высокоэтажных строений, по возможности максимально высоких», – считает Сергей Чечельницкий. Он объяснил, что согласно нормам, без особых дополнительных разрешений в Харькове можно строить здания высотой 73,5 м от земли до пола последнего этажа. Ориентировочно, в зависимости от высоты этажа, в жилых домах это до 24 этажей, в общественных зданиях – до 20 этажей.

По словам руководителей города, этот проект хотят предложить именно китайским инвесторам, поскольку у них есть возможность получить в своих банках долгосрочный и дешевый кредит (приблизительно под 4-5 % на 25 лет).

«Мы постараемся убедить китайских бизнесменов прийти на рынок недвижимости Харькова и привнести с собой не только свой опыт, но еще и длинные дешевые деньги, которые есть сегодня в Китае», – сказал Михаил Добкин. И добавил, что местным бизнесменам подобные условия кредитования и не снились, а европейцы участвовать в подобных проектах побаиваются.

http://www.new-day.com.ua/