По данным аналитиков компании, в 2006 г. этот показатель увеличился на 70%, средний срок экспозиции (продажи квартиры.— Авт.) составляет один месяц. По мнению экспертов, если на первичном рынке жилья катализатором увеличения цен является спекулятивный капитал, то на вторичном эту функцию выполняют риэлторы. Управляющий директор агентства недвижимости Parker&Obolensky Артур Оганесян рассказал о существующей практике, когда продавец для увеличения собственной прибыли виртуально увеличивает цену на жилье. «Достаточно дать несколько объявлений о продаже объекта с завышенной ценой»,— говорит господин Оганесян. По словам директора по развитию агентства Parker&Obolensky Марины Рымаренко, очень часто можно встретить объявления о продаже одного и того же объекта с ценами, кардинально отличающимися друг от друга. «Несмотря на высокие цены на жилье, продавцы часто устраивают подобные аукционы между покупателями»,— соглашается директор консалтингового агентства «Канзас» Зоя Нестеренко.

 

По словам господина Оганесяна, риэлтор должен продавать объект по той цене, которую сможет обосновать рыночными тенденциями, а не собственными расходами на офис, секретаря и т.д. Он отметил, что рынок риэлторских услуг нуждается в кардинальных изменениях, потому что количество негативных отзывов о посредниках на рынке недвижимости растет с каждым годом и наблюдается тенденция нежелания клиентов оплачивать комиссионные посредников. «Если мы не перестроим наши агентства по аналогии с магазинами недвижимости, мы рискуем вообще потерять профессию риэлтора как таковую»,— говорит эксперт.
 
Дарья Кутецкая

Издание: Экономические известия