Согласно статье 11 Закона «О налоге на доходы физических лиц», которая вступает в силу 1 января 2007 года, все сделки на рынке недвижимости будут проводиться только при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц. По новым правилам, при продаже квартиры до 100 м — платится налог 1% от суммы сделки, продавцам квартир с большей площадью придется выложить 5% за метры, превышающие этот лимит. Та же ставка налога будет применяться к продавцам, которые проводят больше одной сделки в год. «Важно, что платить сборы нужно до самой сделки. Но ведь она может не состояться. Процедур возврата этих средств нет», — говорит частный нотариус Александр Соколов.

Кроме того, операторы рынка недвижимости объясняют, согласно нормам закона, с 1 января нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи только при наличии оценки стоимости имущества уполномоченным органом.

 

Риэлторы также напоминают, что новый закон возлагает на нотариусов функции налоговых агентов и финансовую ответственность за неправильное оформление договора или его удостоверение без уплаты налога. «Мы надеемся, что этот закон будет отменен, или по крайней мере изменен», — признались «ДЕЛУ» в столичном агентстве недвижимости «Благовест». Однако пресс-служба Министерства юстиции вчера заявила, что новые положения вступят в силу с 1 января обязательно.